Uma boa visão da Crise no Imobiliario

Por norma quando falamos em crise só conseguimos imaginar um cenario mau, e que o resultado não é de todo positivo. A crise faz parte dos Portugueses desde o momento do nosso nascimento como nação, basta ver a historia e perceber a razão pela qual partimos à "descoberta" de um novo mundo.

Pois é a crise no imobiliario começou a fazer-se sentir lá para os anos de 2007/2008, nesse momento o mercado imobiliario, estava inundado de construtores civis (patos bravos), de angariadores imobiliários que por hobby, que vendiam umas casas para ganhar uns trocos. Alguns por uma questão de opção voltaram-se para o imobiliario por questões mesmo de não ter mais nada para fazer. Já para não falar nas "barracas" montadas ao lado dos novos prédios que eram feitos pelos ditos construtores, normalmente apelidados de "stands" de vendas, onde normalmente seria um reformado que pegava numas chaves e mostrava os apartamentos.

Os avaliadores imobiliários, não avaliavam casas, avaliavam o seu tempo para perceber se conseguiam chegar a todo lado.

A crise foi realmente má para o imobiliario? Que efeitos teve a crise neste cenário? Os patos bravos que é feito deles? e as suas construções que alguns profissionais apelidam dos construtores do T2 e T3, onde as preocupações com a exigências funcionais, era apenas se funcionava no bolso. E os angariadores imobiliarios, para onde foram os hobbys? e ja agora os avaliadores de imoveis? 

A verdade é a que a crise veio separar o trigo do joio. Os construtores que existem hoje, são sem duvida nenhuma mais profissionais, já têm de se preocupar com as pessoas, com as suas exigencias, com a qualidade. Têm de fazer planos de investimento, fazer contas de subtrair e de somar em vez das velhas contas de multiplicar. As construtores tiveram de se formar e informar.

Os angariadores imobiliarios e imobiliarias que haviam aos milhares desapareceram e só ficaram aquelas que tinham boas praticas, e muito trabalho. Sobraram as imobiliarias que começaram a apostar na formação e informação dos seus agentes. Quem passou pela crise e "sobreviveu" está hoje sem duvida nenhuma muita mais profissional. Hoje para estas pessoas a sua profissão é o imobiliario, porque nem em full quanto mais em parte... time! As mediadores e imobiliarios tiveram de olhar para o lado e perceber que os outros mediadores e imobiliarias são parceiros e não adversarios, que cada cliente é mais importante que o anterior.

E os avaliadores.... Hoje deixaram de avaliar casas para fazer analises de investimento, as suas avaliações deixaram de ser meia folha quadriculada com meia duzia de dados, para complexos quadros em Excel que é mesmo necessario um curso superior para entender! São supervisionados e se não tiverem capacidades técnicas não são aceites...  

Então afinal a crise foi boa para o mercado imobiliario, profissionalizou uma atividade que os governantes deste pais não se preocuparam em profissionalizar. Abriu horizontes e internacionalizou a atividade, com a expansão para o mundo inteiro como o caso do mercado brasileiro, Angolano e chines. 

Agora que parece que a tempestade já está a passar não seria a altura de olhar para esta atividade e obrigar a uma profissionalização efetiva para impedir que o mercado volte a banalizar-se?

Aquilo que eu faço e profissionalizar a mim e a quem comigo colabora, porque se chegar outra crise estaremos de certeza mais bem preparados. 

Vamos aproveitar o que a crise trouxe de bom e tentar impedir aquilo que trouxe a crise até nós!

Grécia Aqui vou EU

Noc Noc Volta a abrir as portas...

Um dia sonhamos em alcançar objetivos, objetivos que nada têm a ver com dinheiro, vendas, números ou qualquer recompensa pelo nosso trabalho. Sonhar apenas o simples reconhecimento do nosso trabalho.

Nunca mas nunca fui pessoa de olhar para o sucesso de uma pessoa e perguntar porque a ele e não a mim? Nunca tive inveja do sucesso de ninguém, apenas quando via alguém a atingir certos objetivos colocava na minha cabeça que eu também podia, que eu também seria um ser humano com capacidades para fazer igual ou melhor. Facto disso é que por diversas vezes fui e vou procurar essas pessoas com sucesso e perceber o que eles fazem para eu melhorar o meu desempenho. Temos de aprender com os melhores para evoluir!

Quando cheguei a este ramo pensei em chegar a certos prémios, facto é que consegui atingir todos aqueles que na altura imaginava quase impossíveis. Hoje claro.... tenho outros... tambem "impossiveis"!

Quando olhava para alguns colegas a fazer certas coisas como ir a televisão, radio, jornais etc... eu sempre me imaginava a chegar a esses niveis de conhecimento e desenvolvimento. Se eles conseguiam eu tambem era homem para conseguir. Sabia que dependia unica e exclusivamente do meu desempenho, profissionalismo, seriedade, honestidade, foco e muita capacidade de trabalho. Verdade que o "destino" me proporcionou isso... Como se diz na gíria com muita sorte!

Hoje com alguma emoção e uma lagrima no canto do olho tive a confirmação de um convite para ser orador numa convenção de outro pais. O master da Grecia considerou que eu seria a pessoal ideal para falar aos seus comerciais na sessão geral! Convite que seria impossivel de recusar! Sinceramente fiquei sem palavras para dizer tudo o que senti, desde orgulho, responsabilidade, dever cumprido, agradecimento... tanta coisa! Se fosse a escrever o nome das pessoas todas que me lembrei e que me permitiram chegar a este objetivo, fazia outro texto igual... Não consigo agradecer a todos mas todos sem excepção foram e são muito importantes!

Sei que não sou o primeiro, e tenho a certeza que não vou ser o ultimo, sinceramente estou-me a cagar para isso, aquilo que me interessa é que eu consegui mais um objetivo que sempre sonhei! Sei que muitas vezes sonhei sozinho, que me imaginei a fazer algo do genero, so para mim sem nunca dizer a ninguem.... Consegui!!!!

Ainda falta uns meses para me preparar mas quero disfrutar deste momento!!!

Por isso Grécia aqui vou eu......